Đối với người dân không có nhiều kiến thức và kinh nghiệm pháp luật, không có thời gian tìm hiểu thì thủ tục sang tên sổ đỏ là một thủ tục hành chính rất phức tạp, phải chuẩn bị nhiều hồ sơ, đi lại nhiều lần và mất rất nhiều thời gian. Nhiều người phải mất vài tháng hoặc cả năm nhưng vẫn không thể hoàn tất thủ tục. Do đó, dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Luật Nguyên khanh rất cần thiết cho người dân giúp đơn giản hóa thủ tục, tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức thực hiện.
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).
Kết quả sang tên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) được thể hiện qua một trong hai trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình.
Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận mới.
Nếu không được cấp Giấy chứng nhận mới, thông tin chuyển nhượng, tặng cho nhà đất được thể hiện tại trang 3, trang 4 của Giấy chứng nhận. Khi đó người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất vẫn có đầy đủ quyền.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm các loại giấy tờ sau đây:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT).
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC (áp dụng đối với trường hợp người chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân).
Trường hợp thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định.
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP.
- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.
Bước 4: Nhận kết quả
Người sử dụng đất sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Tại sao nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ?
Sang tên sổ đỏ là một thủ tục hành chính phức tạp, yêu cầu người thực hiện phải chuẩn bị hồ sơ khác nhau tùy từng trường hợp sang tên, phải đi lại nhiều lần. Muốn thực hiện được, bạn sẽ phải có một khoảng thời gian dài để nghiên cứu, tìm hiểu hồ sơ và các bước thực hiện. Tuy nhiên, việc rủi ro khi thực hiện không đạt được kết quả như mong muốn vẫn khó tránh khỏi.
Việc thủ tục phức tạp ảnh hưởng đến các công việc khác cũng như ảnh hưởng đến cuộc sống của người thừa kế rất nhiều.
Nhìn chung, nếu có luật sư thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ có thể giúp bạn đảm bảo rằng bạn sẽ được thực hiện thủ tục đơn giản hơn, không tốn công sức mà lại sớm có được kết quả hơn.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Nguyên Khanh?
Công ty Luật TNHH Nguyên Khanh và Cộng sự được Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội cấp giấy phép hoạt động số 01022220/TP/ĐKHĐ.
Tại Công ty Luật Nguyên Khanh, chúng tôi đang ngày càng chú trọng đến việc đẩy mạnh hỗ trợ cho người dân về thủ tục sang tên sổ đỏ.
Dưới đây là những nguyên nhân khiến cho Luật Nguyên Khanh trở thành đơn vị được nhiều người dân lựa chọn để ủy quyền thực hiện sang tên sổ đỏ.
Đội ngũ chuyên nghiệp
Với đội ngũ gần 100 Luật sư, chuyên viên pháp lý, chúng tôi đảm bảo sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ người dân thực hiện sang tên sổ đỏ. Đội ngũ của chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm nhiều năm trong việc thực hiện các thủ tục dân sự.
Nhanh chóng
Đội ngũ luật sư, các chuyên gia pháp lý của chúng tôi là những người có kinh nghiệm từ các trường đại học và được đào tạo bài bản. Luật Nguyên Khanh đã hỗ trợ hàng triệu người dân trong việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cùng rất nhiều các thủ tục tương tự khác.
Do vậy, chúng tôi nắm bắt được các xử lý hồ sơ dễ dàng sau khi tiếp nhận được yêu cầu và hồ sơ của khách hàng. Bên cạnh đó, bạn chỉ cần ủy quyền cho Luật sư, chuyên viên pháp lý thực hiện, chúng tôi sẽ thay mặt bạn thực hiện các thủ tục để bạn không cần phải vất vả đi lại nữa.
Chi phí hợp lý
Chúng tôi luôn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên quyền lợi của mình, tư vấn và hỗ trợ cho khách hàng bằng tất cả kiến thức, kinh nghiệm của mình. Do vậy, sau khi nhận được yêu cầu và thông tin của khách hàng, chúng tôi sẽ cân đối chi phí phù hợp nhất cho cả hai bên.
Bảo mật thông tin
Một trong số những nguyên tắc của công ty Luật Nguyên Khanh là cam kết mọi những thông tin liên quan tới đời tư, cá nhân, vụ việc của bạn đều sẽ được giữ bảo mật tuyệt đối.
Hỗ trợ thường xuyên, trọn đời
Không chỉ trong quá trình thực hiện hợp đồng ủy quyền, ngay cả sau khi bạn đã có được kết quả mong muốn, đội ngũ của Luật Nguyên Khanh vẫn sẽ luôn luôn hỗ trợ khách hàng 24/7 để giúp bạn không gặp khó khăn trong các thủ tục pháp lý.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy trình sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng
Từ thông tin khách hàng cung cấp chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về hồ sơ, các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.
Bước 2: Ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, thu tiền dịch vụ đợt 1
Sau khi tư vấn đầy đủ thông tin cho Quý khách hàng và được Khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý và hai bên tiến hành ký kết. Để đảm bảo chi phí thực hiện dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành thu tiền dịch vụ pháp lý đợt 1.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ cho khách hàng
Sau khi ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, chúng tôi sẽ theo ủy quyền của khách hàng, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật.
Bước 4: Luật sư thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Chúng tôi sẽ thay mặt Quý khách hàng theo ủy quyền, làm việc với các cơ quan nhà nước để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 5: Trả kết quả cho khách hàng và thực hiện thu phần phí dịch vụ còn lại
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cách liên hệ sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ
Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Nguyên Khanh, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua các phương thức như sau:
- Liên hệ trực tiếp với Luật sư qua Hotline 1900.6185 hoặc số điện thoại 0886.886.246;
- Trực tiếp đến văn phòng của chúng tôi từ 7:30 đến 21:00 tất cả các ngày trong tuần tại các địa chỉ như sau:
- Văn phòng Thành phố Hà Nội: 90 P. Trung Kính, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội;
- Văn phòng Thành phố Hải Phòng: Số 120 Cách Thượng, Nam Sơn, An Dương, Hải Phòng;
- Văn phòng Tỉnh Phú Thọ: 1970 Đại lộ Hùng Vương, phường Nông Trang, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Bài viết trên, biên soạn bởi Công ty Luật Nguyên Khanh, đã tổng hợp các quy định pháp luật liên quan đến quy định về dịch vụ sang tên sổ đỏ. Nếu bạn gặp khó khăn hoặc có thắc mắc, xin vui lòng liên hệ với số Hotline để được sự tư vấn chi tiết từ luật sư chuyên về thừa kế. Xin chân thành cảm ơn!
