Thời gian bắt đầu tiến hành vụ kiện trong tranh chấp đất đai là một vấn đề mà các bên liên quan quan tâm khi tiến hành thủ tục khởi kiện tại Tòa án. Trong quá trình này, các bên cần chú ý đến thời điểm khởi kiện và thời hạn giải quyết vụ án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Vậy, thời gian khởi kiện tranh chấp đất đai là gì? Có trường hợp nào không áp dụng thời gian khởi kiện? Để giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề này, mời quý độc giả tham khảo nội dung dưới đây.
Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là gì
Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai có thể hiểu là thời gian quy định cho chủ thể có quyền khởi kiện, để yêu cầu Tòa án xem xét và giải quyết vụ án dân sự nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm hại. Nếu thời hiệu đó đã kết thúc, chủ thể sẽ mất quyền khởi kiện.
Cơ sở pháp lý: Quy định tại khoản 3, Điều 150 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Khi nào không áp dụng thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai
Về việc tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai (liên quan đến việc xác định ai có quyền sử dụng đất đó), thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
Cơ sở pháp lý: Quy định tại khoản 3, Điều 155 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp liên quan đến đất đai
Trong trường hợp tranh chấp dân sự phát sinh từ các giao dịch như hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất, thì thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, tính từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết về việc xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Đối với tranh chấp đất đai liên quan đến di sản thừa kế, thì thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm, tính từ thời điểm mở thừa kế. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, tính từ thời điểm mở thừa kế. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài sản của người đã mất để lại là 03 năm, tính từ thời điểm mở thừa kế.
Cơ sở pháp lý: Điều 429 và Điều 623 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy định pháp luật về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai
Khi nào bắt đầu thời hiệu khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện trong vụ án dân sự, đặc biệt là tranh chấp đất đai, được tính từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết về việc xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình, trừ khi có quy định khác trong pháp luật.
Thời hiệu yêu cầu giải quyết vụ án dân sự được tính từ ngày phát sinh quyền yêu cầu, trừ khi có quy định khác trong pháp luật.
Cơ sở pháp lý: Điều 154 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Thời gian không tính vào thời hiệu khởi kiện
Thời gian không được tính vào thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự và thời hiệu yêu cầu giải quyết vụ án dân sự là những trường hợp sau đây:
- Sự kiện bất khả kháng là sự kiện không thể lường trước được và không thể khắc phục được, dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.
- Trở ngại khách quan là những trở ngại do hoàn cảnh khách quan tác động, khiến cho người có quyền và nghĩa vụ dân sự không thể biết về việc quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm hoặc không thể thực hiện được quyền và nghĩa vụ dân sự của mình.
Trường hợp người có quyền khởi kiện là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự và chưa có người đại diện khác thay thế trong trường hợp sau đây:
- Người đại diện cá nhân qua đời hoặc ngừng tồn tại nếu là pháp nhân.
- Người đại diện không thể tiếp tục đại diện vì lý do chính đáng. Cơ sở pháp lý: Điều 156 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện trong vụ án dân sự bắt đầu lại trong những trường hợp sau đây:
- Bên có nghĩa vụ đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ đối với người khởi kiện.
- Bên có nghĩa vụ đã thừa nhận hoặc hoàn thành một phần nghĩa vụ đối với người khởi kiện.
- Các bên đã đạt được thỏa thuận hòa giải. Thời hiệu khởi kiện trong vụ án dân sự bắt đầu lại từ ngày tiếp theo sau ngày xảy ra sự kiện như quy định tại khoản 1 Điều này.
Cơ sở pháp lý: Điều 157 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn giải quyết khi hết thời hiệu khởi kiện đất đai
- Chuẩn bị đơn khởi kiện cho khách hàng.
- Thu thập chứng cứ hợp lý và đầy đủ để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xác định lại thời hiệu khởi kiện.
- Thực hiện các thủ tục khởi kiện và liên lạc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đại diện khách hàng trong quá trình giải quyết theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
- Tư vấn về cơ sở pháp lý và đề xuất hướng giải quyết cho khách hàng khi khởi kiện đến Tòa án.
- Tham gia trực tiếp với vai trò Luật sư để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong phiên tòa.
Trên đây là nội dung tư vấn về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai và quy định pháp luật liên quan. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc nào về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai, thời gian giải quyết vụ án, trình tự thủ tục khởi kiện hoặc cần liên hệ với một luật sư chuyên về đất đai tại Công ty Luật Nguyên Khanh để giải quyết tranh chấp, vui lòng gọi số hotline để được cung cấp thông tin chi tiết và cụ thể hơn!
