Chuyển mục đích sử dụng đất là một thủ tục hành chính về đất đai phức tạp do quy định pháp luật chặt chẽ cũng như thực tế nhiều vướng mắc. Do đó, dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Luật Nguyên khanh rất cần thiết cho người dân giúp đơn giản hóa thủ tục, tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức thực hiện.
Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
Là việc thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc phải đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định
Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Theo Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.
Lưu ý: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và ủy ban nhân dân cấp huyện không được ủy quyền.
Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng).
Nơi nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ khoản 1, khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP), nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân thì nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Đối với tổ chức thì nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Lưu ý: Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa.
Trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 2: Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm:
- Thẩm tra hồ sơ;
- Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;
- Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Tại sao nên sử dụng dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
Chuyển mục đích sử dụng đất vốn là thủ tục rất phức tạp, bởi quy định pháp luật về thủ tục này rất phức tạp và việc thực hiện được rất khó đối với người dân. Khách hàng khi đến với chúng tôi thường nói rằng việc thực hiện thường mất nhiều thời gian, tốn công sức đi lại nhưng không thu được kết quả tốt.
Việc thủ tục phức tạp ảnh hưởng đến các công việc khác cũng như ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân rất nhiều.
Nhìn chung, nếu có luật sư thực hiện dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất có thể giúp bạn đảm bảo rằng bạn sẽ được thực hiện thủ tục đơn giản hơn, không tốn công sức mà lại sớm có được kết quả hơn.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Luật Nguyên Khanh?
Công ty Luật TNHH Nguyên Khanh và Cộng sự được Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội cấp giấy phép hoạt động số 01022220/TP/ĐKHĐ.
Tại Công ty Luật Nguyên Khanh, chúng tôi đang ngày càng chú trọng đến việc đẩy mạnh hỗ trợ cho người dân về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Dưới đây là những nguyên nhân khiến cho Luật Nguyên Khanh trở thành đơn vị được nhiều người dân lựa chọn để ủy quyền thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.
Đội ngũ chuyên nghiệp
Với đội ngũ gần 100 Luật sư, chuyên viên pháp lý, chúng tôi đảm bảo sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ người dân thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất. Đội ngũ của chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm nhiều năm trong việc thực hiện các thủ tục dân sự.
Nhanh chóng
Đội ngũ luật sư, các chuyên gia pháp lý của chúng tôi là những người có kinh nghiệm từ các trường đại học và được đào tạo bài bản. Luật Nguyên Khanh đã hỗ trợ hàng triệu người dân trong việc thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cùng rất nhiều các thủ tục tương tự khác.
Do vậy, chúng tôi nắm bắt được các xử lý hồ sơ dễ dàng sau khi tiếp nhận được yêu cầu và hồ sơ của khách hàng. Bên cạnh đó, bạn chỉ cần ủy quyền cho Luật sư, chuyên viên pháp lý thực hiện, chúng tôi sẽ thay mặt bạn thực hiện các thủ tục để bạn không cần phải vất vả đi lại nữa.
Chi phí hợp lý
Chúng tôi luôn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên quyền lợi của mình, tư vấn và hỗ trợ cho khách hàng bằng tất cả kiến thức, kinh nghiệm của mình. Do vậy, sau khi nhận được yêu cầu và thông tin của khách hàng, chúng tôi sẽ cân đối chi phí phù hợp nhất cho cả hai bên.
Bảo mật thông tin
Một trong số những nguyên tắc của công ty Luật Nguyên Khanh là cam kết mọi những thông tin liên quan tới đời tư, cá nhân, vụ việc của bạn đều sẽ được giữ bảo mật tuyệt đối.
Hỗ trợ thường xuyên, trọn đời
Không chỉ trong quá trình thực hiện hợp đồng ủy quyền, ngay cả sau khi bạn đã có được kết quả mong muốn, đội ngũ của Luật Nguyên Khanh vẫn sẽ luôn luôn hỗ trợ khách hàng 24/7 để giúp bạn không gặp khó khăn trong các thủ tục pháp lý.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy trình sử dụng dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho khách hàng
Từ thông tin khách hàng cung cấp chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về hồ sơ, các bước thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho khách hàng.
Bước 2: Ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, thu tiền dịch vụ đợt 1
Sau khi tư vấn đầy đủ thông tin cho Quý khách hàng và được Khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý và hai bên tiến hành ký kết. Để đảm bảo chi phí thực hiện dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành thu tiền dịch vụ pháp lý đợt 1.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho khách hàng
Sau khi ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, chúng tôi sẽ theo ủy quyền của khách hàng, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật.
Bước 4: Luật sư thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Chúng tôi sẽ thay mặt Quý khách hàng theo ủy quyền, làm việc với các cơ quan nhà nước để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 5: Trả kết quả cho khách hàng và thực hiện thu phần phí dịch vụ còn lại
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cách liên hệ sử dụng dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất
Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất của Luật Nguyên Khanh, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua các phương thức như sau:
- Liên hệ trực tiếp với Luật sư qua Hotline 1900.6185 hoặc số điện thoại 0886.886.246;
- Trực tiếp đến văn phòng của chúng tôi từ 7:30 đến 21:00 tất cả các ngày trong tuần tại các địa chỉ như sau:
- Văn phòng Thành phố Hà Nội: 90 P. Trung Kính, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội;
- Văn phòng Thành phố Hải Phòng: Số 120 Cách Thượng, Nam Sơn, An Dương, Hải Phòng;
- Văn phòng Tỉnh Phú Thọ: 1970 Đại lộ Hùng Vương, phường Nông Trang, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Bài viết trên, biên soạn bởi Công ty Luật Nguyên Khanh, đã tổng hợp các quy định pháp luật liên quan đến quy định về dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu bạn gặp khó khăn hoặc có thắc mắc, xin vui lòng liên hệ với số Hotline để được sự tư vấn chi tiết từ luật sư chuyên về thừa kế. Xin chân thành cảm ơn!
